お役立ちコラム

安心住まいのためのお役立ちコラムをご紹介します。

中古住宅購入の強い味方!瑕疵保険の仕組みと費用を解説

中古住宅を購入するときには、「暮らし始めて不具合や欠陥が見つかったらどうすればいいの?」「そのときの費用は誰が負担するの?」など、不安に思う人も多いのではないでしょうか? 中古住宅の場合、新築とは違い、取引後の保証に統一された基準がないため、その内容は契約によって異なります。そのため、万が一引き渡し後に問題が発生した場合でも、満足できる保証が得られない可能...

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インスペクションとは?内容や実施するメリットについて徹底解説

新築や中古住宅の売買の検討の際に、インスペクションって「そもそもどのようなことを行うの?」や「本当に必要なの?」など、疑問や不安を感じる人も少なくないでしょう。 「インスペクション(住宅診断)」とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者的な立場からまた専門家の知見から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその...

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#正直不動産 第6話を解説!建築条件付き土地で欠陥住宅が多発する理由

俳優の山下智久さんが主演を務めるドラマ『正直不動産』(NHK/毎週火曜22時)。 時には嘘もいとわないセールストークで営業成績No.1の座を欲しいものにしていた登坂不動産の営業マン・永瀬財地(山下智久さん)が、アパート建設予定地にあった祠を壊したことでたたりに遭い、なんと、嘘がつけない身体に……。本当のことしか言えない、まさに「正直さ」だけを武器に働かなくてはならな...

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#正直不動産 第5話を解説!中古マンションのリノベーション物件実際どうなの…?

俳優の山下智久さんが主演を務めるドラマ『正直不動産』(NHK/毎週火曜22時)。 時には嘘もいとわないセールストークで営業成績No.1の座を欲しいものにしていた登坂不動産の営業マン・永瀬財地(山下智久さん)が、アパート建設予定地にあった祠を壊したことでたたりに遭い、なんと、嘘がつけない身体に……。本当のことしか言えない、まさに「正直さ」だけを武器に永瀬が不動産業界で...

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フラット35「維持保全型」がスタート。ホームインスペクション実施でもっとお得に!

2022年4月より、フラット35「維持保全型」という新たな制度が新設されました。その対象となる住宅の中に「インスペクション実施住宅」という項目も入っています。また、この「維持保全型」はフラット35Sとの併用が可能です。ホームインスペクションを実施することで、フラット35Sの審査基準も満たすことができ、よりお得に利用することができます。 今回は、インスペクションとフラッ...

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